| 房地产经纪人考试房地产经纪实务易错题（2015-11-26） |
| 第1题：下列不属于新建房地产产品交易的是（ ） A．租赁 B．销售 C．抵押 D．保险 |
| 【单选题】： |
| 第2题：房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗．开业规定，不得无照无证执业和经营其次，在经纪活动的各个环节，如( )等各个环节，都必须遵守有 关法律法规的规定 A．刊登广告 B．收取佣金 C．办理手续 D．签订合同 E．接受委托 |
| 【多选题】： |
| 第3题：下列哪些房地产不得转让( ) A．已设定抵押的房地产 B．冻结的房地产 C．已出租的房地产 D．共有的房地产 E．权属状况不明确的房地产 |
| 【多选题】： |
| 第4题：（ ）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法 A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案’ B、到房屋租赁管理部门办理<<房屋租赁许可证>>，签订转租合同，登记备案 C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案 D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改<<房屋租赁许可证>> |
| 【单选题】： |
| 第5题：影响房地产价格的市场因素不包括( ) A、经纪发展状况 B、客户取向 C、发展商营销目标 D、周边环境景观 E、发展商知名度 |
| 【多选题】： |
| 第6题： 某经济适用房项目的价格调研包括（ ）等方面的内容 A．政府对当地经济适用房项目的指导价 B．同品质项目的销售价格 C．不同的价格策略对该项目销售量的影响 D．消费者的年龄结构， E．竞争产品的市场占有率 |
| 【多选题】： |
| 第7题：进行形象定位一般采用的是（ ）方法 A．市场细分方法 B．项目SOWT分析方法 C．建筑策划方法 D．头脑风暴法 |
| 【单选题】： |
| 第8题：房地产经纪机构客户开发的方法中，（ ）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上 A、电话及短信开发 B、老客户开发 C、网络开发 D、驻守 |
| 【单选题】： |
| 第9题：房地产经纪人在接受居间业务委托环节要做的工作有（ ） A．客户调查 B．签订委托协议 C．协助检视房屋 D．钥匙的处理 E．商谈议价 |
| 【多选题】： |
| 第10题：房地产市场调研在（ ）几个方面与一般耐用消费品的市场调研存在着显著的区别 A．调研的方法 B．调研的人物 C．调研的内容 D．调研的对象 E．调研的侧重点 |
| 【多选题】： |