| 房地产经纪人考试房地产基本制度与政策易错题（2015-11-30） |
| 第1题：同一财产向两个以上债权人抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照( )清偿 A、债权人的债权比例 B、抵押合同签订的先后顺序 C、要求债权的先后顺序 D、抵押权等级的先后顺序 |
| 【单选题】： |
| 第2题：城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因( )需要实行规划控制的区域 A、规划和发展 B、建设 C、建设和发展 D、发展 |
| 【单选题】： |
| 第3题：以下说法中错误的是( ) A、房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 B、房地产经纪人执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理 C、申请免试部分科目的人员可以在两个考试年度内通过应试科目 D、房地产经纪人执业资格考试原则上每年举办一次 |
| 【单选题】： |
| 第4题：根据权利效力的不同，民事权利可分为( ) A、主权利 B、从权利 C、绝对权 D、请求权 E、相对权 |
| 【多选题】： |
| 第5题：《房屋登记办法》属于( ) A、法律 B、行政法规 C、地方性法规 D、行政规章 |
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| 第6题：下列建设工程项目中，必须实行工程监理的有( ) A、国家重点建设工程 B、非成片开发建设的住宅小区工程 C、中型公用事业工程 D、外企在某城市投资建设的办公大厦 E、利用国际组织贷款建设的水利枢纽工程 |
| 【多选题】： |
| 第7题：不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是( ) A．房地产委员会和物业的基本情况 B．物业管理服务事项和服务质量要求 C．双方的权利义务 D．物业管理服务费用的标准和收取办法 |
| 【单选题】： |
| 第8题：关于基于判决、仲裁的房屋登记的表述中，错误的是( ) A．登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿中记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实 B．人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的房屋权利归属或权利内容与房屋登记簿记载的权利状况不一致的，房屋登记机构应当按照当事人的申请，办理相应的登记 C．因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理 D．司法机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，同时包括房屋权利为他人善意取得 |
| 【单选题】： |
| 第9题：《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括（ ） A．取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 B．供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期 C．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证 E．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 |
| 【多选题】： |
| 第10题：房地产经纪人在三级市场上主要从事房地产转让、（ ）和其他房地产居间业务 A．项目转让 B．土地转让 C．房地产租赁 D．房地产抵押 |
| 【单选题】： |