| 房地产经纪人考试房地产经纪相关知识易错题（2015-11-30） |
| 第1题：某期房面积90m2，尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为3300元/m2，出租的年末净收益为330元/m2假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格为( )元/m2 A、1100 B、2934 C、3245 D、4144 |
| 【单选题】： |
| 第2题：对于直线法计算公式的基本说明，下列表述正确的是( ) A、S为建筑物的重新购建价格 B、C为建筑物的净残值 C、N为建筑物的经济寿命 D、R为建筑物的净残值率 E、Di为第i年的折旧额，或称做第i年的折旧 |
| 【多选题】： |
| 第3题：下列报表的类型中，属于按报送周期长短不同划分的是( ) A、全面统计报 B、地方统计报 C、部门统计报 D、年报 |
| 【单选题】： |
| 第4题：乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为( ) A、城市人口数量占人口总数的比重增加很快 B、大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动 C、大城市人口数量比中小城市多 D、大城市数量比中小城市多 |
| 【单选题】： |
| 第5题：报告期末仍未竣工交付使用，但已经签订预售合同的正在建设的商品房面积称为( ) A、商品房可预售面积 B、商品房预售面积 C、商品房出租面积 D、商品房空置面积 |
| 【单选题】： |
| 第6题：从重新构建价格的概念中，可以概括出( ) A、重新构建价格是客观的价格 B、重新构建价格也称重新构建成本 C、重新构建价格是必要支出的价格 D、重新构建价格是估价时点时的价格 E、建筑物的重新构建价格是全新状况下的价格 |
| 【多选题】： |
| 第7题：心理学上所谓的( )是指人们在外部刺激影响下，所采取的有目的的活动，它是个体与环境相互作用后的某种特定反映 A、行为 B、参与 C、购买 D、消费 |
| 【单选题】： |
| 第8题：卖方垄断市场的特点包括( ) A、只有一个卖者，而买者很多 B、市场信息比较完全 C、产品无相近的替代品 D、新生产者不能进入市场 E、买者和卖者无串通共谋行为 |
| 【多选题】： |
| 第9、10、11、12、13题：某开发公司获得一块30km2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的150套，80～100m2户型的200套，建成后开始销售 对于经济适用房的售价实行( ) A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、经营者定价 经济适用住房的成本包括( ) A、征地和拆迁补偿安置费 B、管理费 C、小区营业性配套公建费 D、3%的计划利润 如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用( ) A、水溶性涂料 B、油性涂料 C、乳液性涂料 D、水性涂料 如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60m2的频数是( ) A、0.3 B、100 C、150 D、200 如果张某购买其中一套100m2的住宅，单价为6000元/m2，则该种房地产中包含的地价部分为( )元 A、20000 B、40000 C、240000 D、600000 |
| 【分析题】： |
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| 第14题：房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的房地产价格称为( ) A、现房价格 B、评估价格 C、期房价格 D、成交价格 |
| 【单选题】： |