| 房地产经纪人考试房地产经纪实务易错题（2015-11-30） |
| 第1题：下列属于房地产买卖经营投资成本的是( ) A、购置价款` B、改造费用 C、经营费用 D、空置费用 E、押金利息 |
| 【多选题】： |
| 第2题：由于房地产经纪人员操作不规范引起房地产经纪机构风险的情形有（ ） A．“高报”成交价 B．“低报”成交价 C．乱收费 D．合作同行违约 E．伪造签名 |
| 【多选题】： |
| 第3题：房地产经纪机构的激励机制不包括（ ） A、参与激励 B、情感激励 C、尊重激励 D、混合激励 |
| 【单选题】： |
| 第4题：当置业者选中了自己喜欢的单位，需交纳一定数量的定金来确定其对该房号的认购权，可在正式买卖交易前签订（ ）来保障置业者和开发商双方的合法权利 A．买卖合同 B．认购合同 C．置业合同 D．代理合同 |
| 【单选题】： |
| 第5题：房地产买卖行为一般不包括（ ） A、投资新建房地产期权的房屋买卖 B、现房买卖 C、存量房地产的买卖 D、境外个人在我国境内的房屋买卖 |
| 【单选题】： |
| 第6题：房地产经纪机构的客户登记表可以反映（ ）等 A、退房的人数、原因 B、客户人数的变化、所属区域变化、产生客户区域变化的原因 C、客户需求的变化、变化的原因 D、政策的变化导致销售情况的变化 E、政策的变化导致房地产抵押贷款情况的变化 |
| 【多选题】： |
| 第7题：信息的（ ），使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作 A、复杂性、积累性、时效性 B、共享性、积累性、时效性 C、共享性、复杂性、时效性 D、共享性、积累性、复杂性 |
| 【单选题】： |
| 第8题：房地产居间与房地产代理的区别在于（ ） A．房地产代理是代理卖方售楼或代理业主招租，而房地产居间则同时向交易双方负责 B．房地产代理只对卖主负责，而房地产居间只对买主负责 C．房地产代理只对开发商负责，而房地产居间只对卖房人负责 D．房地产代理只对开发商负责，房地产居间业务只对业主负责 |
| 【单选题】： |
| 第9题：房地产经纪服务合同的主要条款包括（ ） A、合同的履行期限、地点和方式 B、劳务报酬或酬金 C、违约责任 D、服务事项与服务标准 E、合同担保方式 |
| 【多选题】： |
| 第10题：房地产经纪机构未与委托人签订（ ）的，不得阻挠或者拒绝委托人再委托其他房地产经纪机构参与同一交易的经纪服务 A、独家代理服务合同 B、开放出售权合同 C、联营制合同 D、净卖权合同 |
| 【单选题】： |