| 房地产经纪人考试房地产基本制度与政策易错题（2015-12-2） |
| 第1题：()属于房屋租赁投资中的包租条件 A、房屋状况 B、租赁年期 C、出租经营收益 D、固定租金 E、免租期 |
| 【多选题】： |
| 第2题：在项目销售的预热期，应以（ ）为主 A、广告推广 B、活动推广 C、品牌推广 D、促销推广 |
| 【单选题】： |
| 第3题：一般来说，某种房地产的价格上升，对其( )就会减少 A．供给 B．增长 C．需求 D．数量 |
| 【单选题】： |
| 第4、5、6、7、8、9题：刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未作约定刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款 借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准（ ） A．借款期内固定不变 B．借款期内可以浮动 C．随中国人民银行的利率调整而调整 D．银行与借款人协商可以适当调整 刘某缴纳的5000元定金（ ） A．是一种担保方式 B．是对违约行为的惩罚 C．可以充抵购房款 D．能够与违约金同时并用 刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（ ） A．3% B．5% C．8% D．10% 刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括（ ） A．契税 B．产权登记费 C．公证费 D．律师费 如该住宅产权登记面积为142 m2，根据《商品房销售管理办法》的规定（ ） A．刘某有权退房 B．刘某不退房，甲公司返还房价款16 000元 C．刘某不退房，甲公司返还房价款23 000元 D、刘某不退房，甲公司返还房价款32 000元 刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的（ ） A．1% B．1%～2% C．2%～3% D．2%～4% |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 第10题：《反不正当竞争法》规定，对侵犯商业秘密行为的处罚，可以根据情节处以( )万元以上二十万元以下的罚款 A、1 B、2 C、5 D、3 |
| 【单选题】： |
| 第11题：住房公积金的特点体现为（ ） A．互助性 B．公开性 C．保障性 D．义务性 E．安全性 |
| 【多选题】： |
| 第12题：下列关于定金与预付款的区别，说法正确的是（ ） A．预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款 B．定金是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款 C．预付款的交付在性质上是双方履行主合同的行为 D．预付款的适用存在制裁违约行为的问题 |
| 【单选题】： |
| 第13题：房地产项目定位的核心内容是( ) A．对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B．通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C．通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D．产品定位、客户定位和形象定位 |
| 【单选题】： |
| 第14题：根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理申请的书面答复（ ）d内未作书面答复的，视为同意受理 A．5 B．7 C．10 D、15 |
| 【单选题】： |
| 第15题：业主大会成立前，住宅专项维修资金由( )代管 A、售房单位 B、房地产主管部门 C、已人住的业主 D、物业服务企业 |
| 【单选题】： |