| 房地产经纪人考试房地产基本制度与政策易错题（2015-12-4） |
| 第1题：下面四个选项中，说法不正确的是（ ） A．以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可视为同一抵押物 B．以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分 C．乡、村企业的土地使用权可以单独抵押 D．以乡、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地作用权同时抵押 |
| 【单选题】： |
| 第2题：以下说法中错误的是( ) A、房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度 B、房地产经纪人执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理 C、申请免试部分科目的人员可以在两个考试年度内通过应试科目 D、房地产经纪人执业资格考试原则上每年举办一次 |
| 【单选题】： |
| 第3题：《民法通则》规定的诉讼时效期间为1年的有( ) A、身体受到伤害要求赔偿的 B、拒付租金的 C、向人民法院请求保护民事权利，法律无另外规定 D、寄存财物被丢失的 E、因中介机构不如实告之遭受财产损失的 |
| 【多选题】： |
| 第4题：业主大会的执行机构是( ) A、居委会 B、业主代表大会 C、物业服务企业 D、业主委员会 |
| 【单选题】： |
| 第5题：申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交的材料包括（ ） A．企业资质证书正、副本 B．物业服务合同原件 C．企业资质等级证书 D．物业管理业绩材料 E．营业执照 |
| 【多选题】： |
| 第6题：房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋( )登记 A、注销 B、变更 C、转移 D、初始 |
| 【单选题】： |
| 第7题：查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形包括（ ） A．按查询人提供的房屋坐落或权属证书编号无法查询的 B．要求查询的房屋权利人提交其权利凭证的 C．要求查询的房屋尚未进行权属登记的 D．要求查询的受遗赠人提交发生受遗赠事实的证明材料的 E．要求查询的事项、资料不存在的 |
| 【多选题】： |
| 第8题：某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（ ）不同 A、质量 B、楼层 C、造价 D、朝向 E、付款方式 |
| 【多选题】： |
| 第9题：由省级税务机关确定用地是否免税的不包括( ) A．集体所有的居住房屋及院落的用地 B．房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地 C．民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地 D．集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地 |
| 【单选题】： |
| 第10题：违约责任的承担方式有( ) A、继续履行 B、给付预付款 C、赔偿损失 D、担保 E、给付违约金 |
| 【多选题】： |