| 房地产经纪人考试房地产经纪相关知识易错题（2015-12-8） |
| 第1题：房地产的需求量是有许多因素决定的，经常起作用的因素不包括( ) A、未来房地产的价格变化 B、消费者的收入水平 C、消费者对未来的预期 D、消费者的偏好 |
| 【单选题】： |
| 第2题：居民陈某从二手房市场购买一套100m2的住宅，单价为2000元/m2，向卖主付现金6万元后，余款向银行贷款若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，银行要求以等额方式按月偿还贷款本息，则月还款额为( ) A、324.54元 B、777.78元 C、1107.11元 D、1616.94元 |
| 【单选题】： |
| 第3题：在信托关系当事人中，按照合同规定对信托财产进行管理或处分的机构或个人，一般指的是( ) A、委托人 B、受益人 C、经纪人 D、受托人 |
| 【单选题】： |
| 第4题：景观是指一定地域内由( )及某些自然现象等形成的可供人观赏的景象 A、景色 B、山水 C、花草、树木 D、建筑物 E、人文印记 |
| 【多选题】： |
| 第5题：某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于( ) A、低层建筑 B、多层建筑 C、高层建筑 D、超高层建筑 |
| 【单选题】： |
| 第6题：下列关于房地产贷款保险的说法中，错误的是( ) A、凡是与房地产贷款有关的保险都可包含在房地产贷款保险内 B、房地产贷款保险只是分散房地产贷款风险的一种方式 C、房地产贷款保险涉及的险种既有财产保险，又有人身保险 D、房地产贷款中的借款人可以购买信用保险 |
| 【单选题】： |
| 第7、8、9、10题：某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，11月1日开始出售，预购从速有2室1厅标准20套，全价60万元一套，在开售日当天(11月1日)以6折优惠价售给最先到场的10位顾客”吴小姐见到告示后于10月31日晚前往售楼处排队，排在第七位11月1日晨，吴小姐在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房随后，吴小姐将开发商告上法庭 就法律性质来说，开发商的告示应是( ) A、无效的商业宣传 B、普通广告 C、要约 D、邀约 如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是( ) A、开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐 B、开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐 C、吴小姐欲购房须与开发商重谈价格 D、吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐 如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是( ) A、开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐 B、开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴小姐 C、吴小姐欲购房须与开发商重谈价格 D、吴小姐可申请法院，强制开发商按告示写明的价格卖房给吴小姐 有关合同订立程序，下列说法正确的是( ) A、承诺是根据要约邀请做出的 B、承诺是根据要约作出的 C、承诺到达要约人时生效 D、承诺一经做出就要生效 |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 第11题：《城市区域环境噪声标准》(GB3096-1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值( )dB A、3 B、7 C、10 D、15 |
| 【单选题】： |
| 第12题：规定用途对土地的影响主要表现在( ) A、就某一块土地而言，它会降低地价 B、从科学理论上看，会降低单块土地的价格 C、从总体上看，有提高地价的作用 D、会降低整片土地的利用率 E、土地如果改变用途，则地价有可能上涨 |
| 【多选题】： |
| 第13题：房地产价格构成中，销售税金及附加主要包括( ) A、营业税 B、消费税 C、其他销售税费 D、城市维护建设税 E、教育费附加 |
| 【多选题】： |