| 房地产经纪人考试房地产基本制度与政策易错题（2015-12-8） |
| 第1题：用地单位必须按合同约定开发使用土地超过开工期满一年未动工的，按地价款的( ) %以下征收土地闲置费;满2年未动工的，可无偿收回土地使用权 A、10 B、20 C、30 D、40 |
| 【单选题】： |
| 第2题：属于物业管理定义表明的是( ) A．物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 B．物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 C．物业管理活动的依据是房地产服务合同 D．物业管理是由业主通过房地产服务企业的方式来实现的 E．物业管理活动的依据是物业服务合同 |
| 【多选题】： |
| 第3题：关于房屋建筑工程的最低保修期限，下列说法正确的有( ) A、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间，为4年 B、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 C、电气系统为2年 D、装修工程为3年 E、电气系统为3年 |
| 【多选题】： |
| 第4题：印花税的税目不包含（ ） A．具有合同性质的各种凭证 B．产权转移书据 C．营业账簿 D．身份证 |
| 【单选题】： |
| 第5题：城市规划管理中的报建审批管理的主要内容包括( ) A．核发建筑工程施工许可证 B．核发建设项目选址意见书 C．核发可行性研究报告 D．核发建设用地规划许可证 E．核发建设工程规划许可证 |
| 【多选题】： |
| 第6题：房地产总体定价策略包括（ ） A、低价策略 B、高开低走策略 C、稳定价格策略 D、中价策略 E、低开高走策略 |
| 【多选题】： |
| 第7题：在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容的是( ) A．房地产居间 B．房地产代理 C．主要以居间为主兼有行纪色彩的房地产包销 D．主要以代理为主兼有行纪色彩的房地产包销 |
| 【单选题】： |
| 第8题：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人不得进行的活动有( ) A、新建,扩建,改建房屋 B、改变房屋和土地用途 C、买卖房屋 D、租赁房屋 E、装修房屋 |
| 【多选题】： |
| 第9题：中国房地产估价师与房地产经纪人学会主要通过（ ）开展行业自律管理 A．建立行业内部的自律规则，制止低价竞争和价格垄断行为，维护行业内部公平竞争 B．从维护行业发展、维护行业信誉、维护自身利益的角度出发，加强业务技能学习，树立现代市场营销观念 C．参与房地产估价机构资质管理规定和标准的制定工作，实施跟踪管理 D．制定行业规范和从业人员道德规范，实施房地产估价师继续教育工作 E．开展行业自律情况的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议 |
| 【多选题】： |
| 第10题：房地产转让合同的内容由当事人协商拟定，其内容一般不包括（ ） A．成交价格 B．支付方式 C．违约责任 D．房产成本 |
| 【单选题】： |