| 房地产经纪人考试房地产基本制度与政策易错题（2015-12-14） |
| 第1题：房地产项目定位的核心内容是( ) A．对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣 B．通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售 C．通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书 D．产品定位、客户定位和形象定位 |
| 【单选题】： |
| 第2题：根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，以划拨方式取得的土地使用权( ) A．可以转让 B．可以出租 C．可以抵押 D．一律不得收回 E．除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制 |
| 【多选题】： |
| 第3题：以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因( ) 的原因，可以不办理土地使用权出让手续 A、转让后仍然用于居住 B、位于市郊偏僻地区 C、亲友之间相互转让 D、以经济适用住房的价格转让 |
| 【单选题】： |
| 第4题：房屋租赁是指（ ）将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金，并在租赁关系终止后，将房屋返还给现租人的行为 A、房屋所有权人 B、房屋使用权人 C、房屋委托代管人 D、Ａ或Ｃ |
| 【单选题】： |
| 第5题：下列关于行政处罚与刑罚的主要区别，表述正确的是（ ） A．行政处罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 B．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 C．行政处罚实施的前提是行政相对人实施了违反行政法律规范已构成犯罪的行为 D．刑罚实施的前提是行政主体实施了违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为 |
| 【单选题】： |
| 第6题：房地产三级市场的供应方是（ ） A．政府 B．房地产开发商 C．业主 D．投资者 |
| 【单选题】： |
| 第7题：测定权属单元产权面积，要绘制( ) A、房产分幅立面图 B、房产分幅图 C、房产分丘图 D、房产分户图 |
| 【单选题】： |
| 第8题：房产税的征税范围是( ) A、乡镇 B、建制镇 C、工矿区 D、县城 E、城市 |
| 【多选题】： |
| 第9题：民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的( ) A、概念 B、客体 C、结果 D、内容 |
| 【单选题】： |
| 第10题：关于国有土地的租赁表述中，正确的有( ) A．对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地租赁是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式 B．国有土地租赁可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式 C．租赁期限3个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同土地租赁合同可以转让 D．承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有 E．承租土地使用权期满，承租人不可再申请续期 |
| 【多选题】： |