| 房地产经纪人考试房地产经纪实务易错题（2015-12-15） |
| 第1题：按客户的需求类型，客源可分为（ ） A．买房客户和租房客户 B．机构客户和个人客户 C．住宅客户、商铺客户 D．工业厂房客户、写字楼客户 |
| 【单选题】： |
| 第2题：按政府有关规定,不能接受出租业务委托的房地产有( ) A、违章建筑考试大论坛 B、房屋所有权权属有争议 C、共有房屋未取得共有人同意 D、不符合使用安全标准 E、房改房 |
| 【多选题】： |
| 第3题：李某有一套100m2的二手房，委托某房地产经纪公司销售先以45万元的价格委托，一周后上涨至48万元，20天后以43万元的价格出售在该房源的价格变化中，对价格影响最大的因素是( ) A．法律属性 B．物理属性 C．经济属性 D．心理属性 |
| 【单选题】： |
| 第4题：售楼处位置选择应遵循的原则有（ ） A．设在环境和视线较好的地方 B．设在与施工场地容易隔离、现场安全性较高的地方 C．设在能方便到达样板房的位置 D．不必迎着主干道（或主要人流）方向，在工地现场最好 E．设在人车都能方便到达，且有一定停车位的位置 |
| 【多选题】： |
| 第5题：在租赁居间业务中，业主将自己拥有的物业委托经纪机构代租代管，出租空置的风险由（ ）承担 A．业主 B．经纪机构 C．视情况而定 D．业主和经纪机构共同 |
| 【单选题】： |
| 第6题：关于房地产经纪人协理的表述，正确的是（ ） A、房地产经纪人协理在房地产经纪机构中协助房地产经纪人执行房地产经纪业务 B、中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书是房地产经纪人员职业资格的证明文件 C、房地产经纪人协理可以在全国范围内执业 D、房地产经纪人协理有权依法发起设立或加入房地产经纪机构 E、房地产经纪人协理从业资格注册由各省级注册管理机构负责 |
| 【多选题】： |
| 第7题：房地产经纪机构的组织结构形式中，直线一参谋制组织结构形式的缺点不包括（ ） A、职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大 B、只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标 C、职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性 D、高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差 |
| 【单选题】： |
| 第8题：品牌的风格可以传达（ ），它影响着消费者对品牌的感知 A、品牌结构 B、品牌愿景 C、品牌思想 D、品牌核心价值 E、品牌个性 |
| 【多选题】： |
| 第9题：关于房地产经纪机构的特点，下列表述中不正确的是（ ） A、房地产经纪机构的企业规模具有巨大的可选择范围 B、房地产经纪机构是重资产类型企业 C、房地产经纪机构是企业性质的中介服务机构 D、房地产经纪机构是轻资产类型企业 |
| 【单选题】： |
| 第10题：( )是房地产营销计划的核心部分 A．营销策略 B．营销目标 C．行动方案 D．预算开支 |
| 【单选题】： |