房地产经纪人考试房地产经纪相关知识易错题（2015-12-15）

第1题：顶棚又称天花，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起(   )作用，以调节室内的亮度 A、折射 B、反射 C、装饰 D、映射

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第2、3、4、5、6题：某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭 向银行申请个人住房贷款，应该以(   )的名义申请 A、李先生 B、小林 C、李先生和小林两人 D、经济公司 房地产经纪人能从观察到的外部线索中准确地推知对方行为发生的真正原因要求具有(  ) A、良好的判断力 B、一定的面谈技巧 C、说服别人的能力 D、丰富的社会关系 假设符合按揭条件，10年后，由于小林收入提高，想一次性偿还余款，则应一次偿还额为(   )万元 A、1.516 B、5.67 C、12.75 D、13.14 个人住房贷款的特点是(   ) A、中长期性 B、长期性 C、零售性 D、分期偿还 如果经测量，该住房套内建筑面积为87m2，套内阳台面积为6m2，分摊的共有建筑面积22m2，则房屋产权证书上的面积应为(   )m2 A、87 B、103 C、109 D、115

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第7题：建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是(   ) A、总平面图 B、平面图 C、立面图 D、详图

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第8题：建筑材料的室内污染中，塑料壁纸在使用过程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室内释放各种挥发性有机污染物，包括(   ) A、甲醛 B、氯乙烯 C、一甲苯 D、甲酸 E、二甲苯

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第9题：某一房地产的(   )价值，是指该房地产对于一个典型的投资者的价值 A、市场价值 B、投资价值 C、成交价值 D、使用价值

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第10题：房地产价格中，把目前尚未建造完成而在将来建造完成后的建筑物及其占用范围内的土地为交易标的房地产价格称为(   ) A、现房价格 B、评估价格 C、期房价格 D、成交价格

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第11题：下列关于合同履行的说法正确的是（ ） A、履行地点不明确，给付货币的，在给付货币一方所在地履行 B、履行地点不明确，交付不动产的，在不动产所在地履行 C、履行期限不明确，债权人不必事先通知债务人，可随时要求履行 D、价款或者报酬不明确的，必须依法执行政府定价或者政府指导价，按照规定履行

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第12题：下列选项中，通常以绝对数形式来表现的有(   ) A、平均工资 B、人口密度 C、人均住房使用面积 D、人口数

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第13题：商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让(   )

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第14题：房地产“泡沫”的形成原因主要有(    ) A、土地供应量过大 B、房地产价格快速上涨 C、过度的投机炒作 D、房地产投资失败 E、群体的非理性预期

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