| 房地产经纪人考试房地产经纪实务易错题（2015-12-16） |
| 第1题：每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和（ ） A、心理活动过程 B、知识学习过程 C、市场分析过程 D、建立关系过程 |
| 【单选题】： |
| 第2题：房地产居间业务活动的过程是( ) A、联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务 B、联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务 C、联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，直辖市谈判，促成交易，售后服务 D、联系客房接待客户，了解客户需求，现场扭楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产营销计划的内容包括( ) A．营销现状及机会与威胁分析 B．制定营销目标与营销策略 C．反馈与改进策略 D．制定行动方案 E．编制预算方案 |
| 【多选题】： |
| 第4题：一般情况下，由开发商主导定价的房地产是（ ） A、存量房地产 B、土地 C、增量房地产 D、房屋 |
| 【单选题】： |
| 第5题：行为记录法属于（ ） A．访问法 B．观察法 C．实验法 D．实地调查法 |
| 【单选题】： |
| 第6题：房地产居间服务应遵循的原则有（ ） A．区别对待 B．平等化 C．珍惜常客 D．阶段跟踪 E．体察客户的希望 |
| 【多选题】： |
| 第7题：制订规范、标准的对外承诺（ ），是实行对外承诺标准化的关键 A．制度 B．用语 C．条款 D．文本 |
| 【单选题】： |
| 第8题：房地产市场调查依据房地产市场营销阶段分为（ ）市场调查 A．房地产项目定位阶段 B．房地产市场推广阶段 C．房地产销售阶段 D．房地产二级市场 E．房地产三级市场 |
| 【多选题】： |
| 第9、10、11题：吕某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司甲房地产经纪公司在听取了吕某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合吕某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6% 李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中正确的有（ ） A、李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估 B、李某可以评估，但不能收取评估费 C、甲房地产经纪公司可以收取吕某的评估费 D、甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为吕某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金 李某参加了吕某与乙房地产开发公司的洽谈，帮助吕某以19.3万元的价格订立了《商品房预售合同》，甲房地产经纪公司的这项业务活动属于（ ） A、代理行为 B、居间行为 C、房地产投资咨询行为 D、房地产价格咨询行为 吕某与乙房地产开发公司订立了《商品房预售合同》，并将所购商品房抵押给银行，办理个人购房贷款手续需要到房地产登记部门办理备案登记的合同有（ ） A、《商品房预售合同》 B、《借款合同》 C、《房地产抵押合同》 D、《房地产经纪合同》 |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 第12题：竞争导向定价方法主要有( )定价法 A、理解价值 B、随行就市 C、需求差异 D、主动竞争 E、被动竞争 |
| 【多选题】： |