| 房地产经纪人考试房地产经纪相关知识易错题（2015-12-16） |
| 第1题：在房地产中，最容易出现“泡沫”的是( ) A、土地 B、楼花 C、新建成的商品房 D、存量旧房 |
| 【单选题】： |
| 第2题：房地产市场周期中，( )的主要特征有：新房销售困难;投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大;售价以比租金跌幅快得多的速度下降;房屋空置率上升 A、上升期 B、高峰期 C、衰退期 D、低谷期 |
| 【单选题】： |
| 第3、4、5、6、7题：赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200m2，每平方米售价4500元按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同 赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是( ) A、具有完全民事行为能力 B、基本具备偿还贷款能力 C、已订立合法有效的住房销售合同 D、已足额交纳购房首付款 住房置业担保公司提供的是( )的行为 A、房地产贷款信用保险担保 B、房地产贷款保证保险担保 C、连带责任保证担保 D、抵押财产担保 赵先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款在申请批准后，应由( ) A、商业银行与赵先生签订书面个人住房借款合同 B、置业担保公司与赵先生签订书面保证合同 C、商业银行与赵先生签订书面保证合同 D、置业担保公司与赵先生签订书面个人住房借款合同 赵先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应( ) A、保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止 B、房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止 C、房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行 D、保证合同与房屋抵押合同同时终止 如果赵先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有( ) A、赵先生无能力还款，保证合同自然终止 B、置业担保公司按商业银行要求先行为其清偿债务 C、保证合同终止后，职业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿 D、保证合同终止后，商业银行有权向担保公司追要未清偿的债务 |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 【分析题】： |
| 第8题：反映事物或现象变动程度的一种相对数，称为( ) A、指数 B、个体指数 C、综合指数 D、平均指数 |
| 【单选题】： |
| 第9题：宗地图包括的主要内容有( ) A、图幅号.地籍号 B、土地等级 C、相邻道路.街巷及名称 D、行政境界 E、宗地内房屋和构筑物 |
| 【多选题】： |
| 第10题：消费者的购买能力是为了尽量达到满意甚至完美的消费效果而形成的一种能力，基本消费能力包括( ) A、感知和辨别商品的能力 B、分析评价商品的能力 C、购买决策能力 D、记忆力和想象力 E、创造力和再造能力 |
| 【多选题】： |
| 第11题：对楼板的要求有( ) A、楼板应有足够的强度，能够承受使用荷载和自重 B、应有一定的刚度，在荷载作用下挠度变形不超过规定数值 C、应满足隔声要求，包括隔绝空气传声和固体传声 D、应有一定的装饰效果 E、应有一定的防潮.防水和防火能力 |
| 【多选题】： |
| 第12题：一套建筑面积100m2、单价3000元/m2、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为( )万元 A、27 B、28.5 C、29.28 D、30 |
| 【单选题】： |
| 第13题：建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积( ) |
| 【判断题】： |
| 第14题：诚实信用是一切正当社会行为所应遵守的道德准则（ ） |
| 【判断题】： |