| 房地产经纪人考试房地产基本制度与政策易错题（2015-12-17） |
| 第1题：国家收回土地使用权的原因不包括( ) A．土地使用权届满的收回 B．因土地使用者无条件开发而有偿收回 C．国家有权提前收回土地使用权 D．因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权 |
| 【单选题】： |
| 第2题：关于房屋的转租的表述中，错误的是( ) A．转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，不影响转租合同 B．房屋转租，应当订立转租合同 C．承租人在租赁期限内，如房屋承租人将承租房屋的部分或全部转租给他人，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意 D．承租人经出租人同意，可以依法将承租房屋转租出租人可以从转租中获得收益 |
| 【单选题】： |
| 第3题：《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料中，投入资金开发建设要达到工程建设总投资( )以上的证明 A．10% B．15% C．20% D．25% |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有( ) A、房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 B、抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效 C、抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力 D、房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押 E、抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人 |
| 【多选题】： |
| 第5题：房地产销售前准备工作包括( ) A、准备销售资料 B、划分销售阶段 C、准备销售现场 D、确定销售人员 E、制定销售策略 |
| 【多选题】： |
| 第6题：房地产的供给弹性主要有供给的( )和供给的要素成本弹性 A．交弹性 B．收入弹性 C．人口弹性 D．价格弹性 |
| 【单选题】： |
| 第7题：城市房屋拆迁估价的价值标准为（ ） A．抵押价值 B．租赁价值 C．查封后价值 D．公开市场价值 |
| 【单选题】： |
| 第8题：职工以成本价购买公有住房，房屋权属登记时，房屋产别应登记为( ) A、公产 B、公私共有产 C、私产 D、私产(部分产权) |
| 【单选题】： |
| 第9题：2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米以下普通住宅的，契税税率统一下调到( ) A、1% B、1.5% C、2% D、3% |
| 【单选题】： |
| 第10题：房屋拆迁管理部门收到拆迁申请和规定提交的文件后，应对申请内容进行审查，并对拆迁范围进行现场勘察其审查内容主要有( ) A．拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议 B．对被拆迁入的补偿安置是否符合政策规定，补偿安置方案是否可行，拆迁期限是否合理 C．建设项目是否在经济上、技术方面可行 D．拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑 E．申请人提供的文件是否齐全、有效 |
| 【多选题】： |