| 房地产经纪人考试易错题（2016-2-5） |
| 第1题：住房公积金的提取和使用原则是（ ） A．定向使用的原则 B．安全运作的原则 C．严格时限的效率原则 D．满足任何情况下的住房需求原则 E．平均使用原则 |
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| 第2题：完全的所有权包括（ ） A．占有 B．支配 C．使用 D．收益 E．处分 |
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| 第3题：房屋租金分为（ ） A．成本租金 B．商品租金 C．市场租金 D．商业性租金 E．标准租金 |
| 【多选题】： |
| 第4题：根据《城市房屋拆迁估价指导意见》，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ） A．估价专家委员会应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组 B．估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告 C．估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告 D．估价专家委员会应当自收到申请之日起7日内，出具书面鉴定意见 |
| 【单选题】： |
| 第5题：某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为2亿元，按照最新政策，其项目资本金应当不低于（ ）万元 A．2000 B．2500 C．3500 D．7000 |
| 【单选题】： |
| 第6题：下列关于房地产开发企业设立程序的表述中，错误的是（ ） A．新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到省级房地产开发主管部门备案 B．验资证明是新设立的房地产开发企业到房地产开发主管部门备案的提交材料之一 C．房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》 D．自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长 |
| 【单选题】： |
| 第7题：下列关于安置补助费的表述中，正确的是（ ） A．安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算 B．每一个需要安置的农业人口的安置补助费 标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-5倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍 C．征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定 D．在人均耕地特别少的地区，按前述标准支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，经省级人民政府批准，可以增加安置补助费但土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征用前3年平均年产值的30倍 E．每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍 |
| 【多选题】： |
| 第8题：自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收（ ） A．企业所得税 B．营业税 C．城镇土地使用税 D．房产税 E．印花税 |
| 【多选题】： |
| 第9题：城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定（ ）和各项建设的综合部署和具体安排 A．城市性质、规模 B．发展方向 C．合理利用城市土地 D．协调城市空间布局 E．城市规划区范围 |
| 【多选题】： |
| 第10题：房地产业是从事房地产（ ）的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动 A．投资 B．开发 C．经营 D．监督 E．管理 |
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