| 房地产经纪人考试易错题（2017/9/18） |
| 第1题：房地产经纪的内涵的定义中应把握( )核心概念
A．居间 B．行纪 C．佣金 D．代理 E．信息费 |
| 【多选题】： |
| 第2题：房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )
A、表格 B、图片 C、文字报告 D、房地产广告 |
| 【单选题】： |
| 第3题：属于减轻纳税人负担的措施有（ ）。
A.减税 B.免税 C.规定起征点 D.规定免征额 E.规定加成税 |
| 【多选题】： |
| 第4题：根据材料回答31-35题： 某新建商业用房的完全成本为2500元／m2，开发商希望的目标利润率是完全成本的20%，销售税金为200元／m2，周边同档次物业的市场价格水平为3500元／m2，预计该物业的年总收益为400元／m2，总收益倍数为10。
31 [不定项选择题] 采用成本加成定价法，该商业用房的价格应为（ ）元／m2。 查看材料 A.3000 B.3200 C.3500 D.4000 32 [不定项选择题] 当前同类物业供求基本平衡，市场状况基本平稳，首选的定价方法应为（ ）。 查看材料 A.指标定价法 B.市场比较定价法 C.成本加成定价法 D.目标成本定价法 33 [不定项选择题] 采用市场比较定价法，该商业用房的价格应为（ ）元／m2。 查看材料 A.3000 B.3200 C.3500 D.4000 34 [不定项选择题] 采用未来收益定价法，该商业用房的价格应为（ ）元／m2。 查看材料 A.3000 B.3200 C.3500 D.4000 35 [不定项选择题] 确定该商业用房均价后，制定每个商业单元价目表时，应考虑的主要因素有（ ）。 查看材料 A.单元所处位置 B.单元面积 C.景观 D.单元平面布局 |
| 【分析题】： |
| 第5题：在房地产定价技巧中，低开高走定价策略的优点主要体现在（ ）。
A.会给消费者一个经济实惠的感觉 B.便于获取最大的利润 C.更容易促进成交 D.资金回笼速度快 E.容易形成先声夺人的气势，给人以楼盘高品质的展示 |
| 【多选题】： |