房地产经纪人考试易错题(2017/9/18) |
第1题:房地产经纪的内涵的定义中应把握( )核心概念
A.居间 B.行纪 C.佣金 D.代理 E.信息费 |
【多选题】: |
第2题:房地产经纪信息通过加工整理后,通常以各种形式展现出来,其中最常见的一种形式是( )
A、表格 B、图片 C、文字报告 D、房地产广告 |
【单选题】: |
第3题:属于减轻纳税人负担的措施有( )。
A.减税 B.免税 C.规定起征点 D.规定免征额 E.规定加成税 |
【多选题】: |
第4题:根据材料回答31-35题: 某新建商业用房的完全成本为2500元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益为400元/m2,总收益倍数为10。
31 [不定项选择题] 采用成本加成定价法,该商业用房的价格应为( )元/m2。 查看材料 A.3000 B.3200 C.3500 D.4000 32 [不定项选择题] 当前同类物业供求基本平衡,市场状况基本平稳,首选的定价方法应为( )。 查看材料 A.指标定价法 B.市场比较定价法 C.成本加成定价法 D.目标成本定价法 33 [不定项选择题] 采用市场比较定价法,该商业用房的价格应为( )元/m2。 查看材料 A.3000 B.3200 C.3500 D.4000 34 [不定项选择题] 采用未来收益定价法,该商业用房的价格应为( )元/m2。 查看材料 A.3000 B.3200 C.3500 D.4000 35 [不定项选择题] 确定该商业用房均价后,制定每个商业单元价目表时,应考虑的主要因素有( )。 查看材料 A.单元所处位置 B.单元面积 C.景观 D.单元平面布局 |
【分析题】: |
第5题:在房地产定价技巧中,低开高走定价策略的优点主要体现在( )。
A.会给消费者一个经济实惠的感觉 B.便于获取最大的利润 C.更容易促进成交 D.资金回笼速度快 E.容易形成先声夺人的气势,给人以楼盘高品质的展示 |
【多选题】: |