| 房地产经纪人考试易错题（2017/11/26） |
| 第1题：下列关于房地产经纪职业道德的表述中，不正确的是( )。
A．房地产经纪职业道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制 B．房地产经纪职业道德属于房地产经纪行业内部的集体约定 C．房地产经纪职业道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员 D．房地产经纪职业道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和 |
| 【分析题】： |
| 第2、3、4、5、6题：某开发公司获得一块30km2的土地用于经济适用房的建设，土地费用为10000万元，住宅总建筑面积25万m2，其中50～60m2户型的150套，60～80m2户型的150套，80～100m2户型的200套，建成后开始销售
对于经济适用房的售价实行( ) A、政府定价 B、政府指导价 C、市场调节价 D、经营者定价 经济适用住房的成本包括( ) A、征地和拆迁补偿安置费 B、管理费 C、小区营业性配套公建费 D、3%的计划利润 如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用( ) A、水溶性涂料 B、油性涂料 C、乳液性涂料 D、水性涂料 如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60m2的频数是( ) A、0.3 B、100 C、150 D、200 如果张某购买其中一套100m2的住宅，单价为6000元/m2，则该种房地产中包含的地价部分为( )元 A、20000 B、40000 C、240000 D、600000 |
| 【分析题】： |
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| 第7题：临时性行政许可实施满1年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定( )。
A．地方法律 B．地方行政规章 C．地方性法规 D．地方部门规章 |
| 【单选题】： |
| 第8题：某房地产开发公司拟到某城市开发一大型居住区项目，以中高层和高层为主。该项目所在城市位于两条铁路汇合处，有四条高速公路经过，市区和近郊区非农业人口70万，其中
城市市区人口45万。该城市为历史文化名城，为加强历史街区保护，相关部门发布了街区保护界线。拟建项目所在地区市政设施齐全，环境较好，为搞好该项目的开发建设，需要编制详细规划。根据以上内容，回答43-47题。 43 [不定项选择题] 按照人口规模划分，该城市属于（ ）。 查看材料 A.小城市 B.中等城市 C.大城市 D.特大城市 44 [不定项选择题] 该项目按照市政设施齐全程度和环境质量，属于（ ）。 查看材料 A.一类居住用地 B.二类居住用地 C.三类居住用地 D.四类居住用地 45 [不定项选择题] 该项目需要编制的详细规划包括（ ）。 查看材料 A.城市总体规划 B.控制性详细规划 C.修建性详细规划 D.居住区布置规划 46 [不定项选择题] 该城市公布的历史文化街区的保护范围界线称为（ ）。 查看材料 A.城市绿线 B.城市黄线 C.城市紫线 D.城市蓝线 47 [不定项选择题] 该项目规划中反映住宅区环境质量的主要技术指标包括（ ）。 查看材料 A.建筑密度 B.地面停车率 C.绿地率 D.户均人口 |
| 【分析题】： |
| 第9题：以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是( )。
A．房地产居间应努力促成交易双方希望目标之达成 B．房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租 C．房地产居间能够节省交易费用 D．房地产居间是交易双方的桥梁 |
| 【单选题】： |