| 房地产经纪人考试易错题（2018/1/5） |
| 第1题：回答22-26题
某建成于2000年6月末的临街商住两用商品房，共6层。一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构，其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。 22 [不定项选择题] 为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人杨某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了（ ）。 查看材料 A.简支梁 B.圈梁 C.连续梁 D.结构梁 23 [不定项选择题] 居民周小姐拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86m2，套内维护、承重墙体面积15m2北面全封闭阳台投影面积8m2，南面未封闭阳台投影面积6m2，应分摊共有建筑面积7．5m2，则该套住宅的建筑面积为（ ）m2。 查看材料 A.108．5 B.112 C.119．5 D.122．5 24 [不定项选择题] 该商品房共有建筑面积的内容为（ ）。 查看材料 A.人防地下室 B.楼梯间 C.垃圾道 D.顶层水箱间 25 [不定项选择题] 2008年在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括（ ）。 查看材料 A.经济折旧 B.物质折旧 C.功能折旧 D.环境折旧 26 [不定项选择题] 商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（ ）。 查看材料 A.成本租金 B.商品租金 C.合同租金 D.协议租金 |
| 【分析题】： |
| 第2题：为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是（ ）。
A.重点调查 B.抽样调查 C.典型调查 D.全面调查 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。
A.5 B.10 C.15 D.20 |
| 【单选题】： |
| 第4题：下列关于定金与预付款的区别，说法正确的是（ ）。
A.预付款是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款 B.定金是由双方当事人商定的在合同履行前所支付的一部分价款 C.预付款的交付在性质上是双方履行主合同的行为 D.预付款的适用存在制裁违约行为的问题 |
| 【单选题】： |
| 第5题：在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为（ ）年
A．1 B．2 C．4 D．5 |
| 【单选题】： |