| 房地产经纪人考试易错题（2018/4/26） |
| 第1题：下列选项中，不属于大众媒体传播房地产经纪信息载体的是（ ）。
A.报纸 B.楼书 C.杂志 D.电视 |
| 【单选题】： |
| 第2题：根据材料回答33-38题： 业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约1年，到期后客户主动退租，当客户退租后，业主打算出售该套房子，不再委托经纪公司出租了，于是经纪公司交还房屋给业主。可是在做物业交验时，业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机也被经纪公司出租了，当即要求公司进行赔偿。经公司调查了解才知道，房地产经纪人在与客户做物业交验收房时，物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”，并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况，物业交验单上也没有注明台灯，更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失，而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了，公司只能承担这笔损失。
33 [不定项选择题] 房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意（ ）的填写。 查看材料 A.租赁协议书 B.物业交验清单 C.租赁合同 D.违约合同 34 [不定项选择题] 本案例存在的问题中，厨房损坏的壁砖应登记清楚（ ）。 查看材料 A.厨房壁砖的数量、品牌 B.厨房壁砖的使用年限 C.厨房壁砖的保修年限，损坏由谁承担 D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的 35 [不定项选择题] 一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至（ ）。 查看材料 A.租赁双方交换钥匙 B.租赁双方签订退租协议 C.新业主同意签署租赁协议 D.新业主拿到钥匙 36 [不定项选择题] 房屋租赁合同规定，应向承租方收取不等数额的押金，违约时作为一种担保，合同期满出租方应（ ）。 查看材料 A.无息退还 B.加息退还 C.从租金中扣除 D.双倍退还 37 [不定项选择题] 房屋租赁合同字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，（ ）应该在涂改之处签字。 查看材料 A.承租方 B.租赁房 C.双方 D.房地产经纪机构 38 [不定项选择题] 在进行物业交验时应大体注意的问题包括（ ）。 查看材料 A.准备好物业交验表 B.对屋内电器，最好带客户都试用一遍 C.将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行用品的检验和交接 D.如果经纪人不能到场，一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当 |
| 【分析题】： |
| 第3题：建设单位应当自领取施工许可证之日起( ) 个月内开工
A、1 B、2 C、3 D、4 E、5 |
| 【单选题】： |
| 第4题：在房地产业中，最不具备服务业性质的是( )。 A．房地产经纪 B．房地产价格评估 C．房地产咨询 D．房地产开发 |
| 【单选题】： |
| 第5题：房地产经纪人所在地是指( )。
A．房地产经纪机构所在地 B．房地产经纪人住所地 C．房地产经纪人考试地 D．房地产经纪人经常居住地 |
| 【单选题】： |