| 房地产经纪人考试易错题（2018/5/15） |
| 第1题：测定长期趋势的方法不包括( )。
A．扩大时距法 B．移动平均法 C．平均增长速度 D．最小二乘法 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列关于房地产广告的表述中，错误的有（ ）。
A.《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传 B.在未经国家征收的集体所有的土地上开发建设的，只可以发布商品房销售广告 C.房地产预售时，必须载明预售或者销售许可证书号 D.房地产广告中，对房地产的项目位置介绍，可以所需时间来表示距离 E.房地产广告中，可以使用建筑设计效果图或者模型照片。为达到形象效果，不能在广告中注明 |
| 【多选题】： |
| 第3题：（ ）全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市规划法》，标志着我国城市规划走上了法制轨道。
A.1998年12月 B.1989年12月 C.1990年12月 D.1987年12月 |
| 【单选题】： |
| 第4题：根据下列内容，回答128-131题：袁某是某房地产经纪事务所总经理，在某房地产开发公司开发的×花园公寓项目中拥有小额股份。该花园公寓地处城市近郊，依山傍水，周围绿树成荫，到市区交通也非常方便。李某是袁某的朋友，委托袁某购买一套环境好、价格适中、建筑面积140 m2左右的住房。于是袁某向李某推荐了×花园公寓住房。李某经考虑后，委托袁某所在经纪事务所代其选购一套×花园公寓。但李某在迁入×花园公寓住房仅1个月，突遇一场百年不遇的暴雨后不久，便发现客厅墙体出现数处小裂缝，于是自己请人修缮。但3个月后，裂缝扩大，并渗水，致使一幅价值不菲的名画污损。李某通过调查发现自己的购房价格比一般市场价格高15%左右。
128 [不定项选择题] 袁某向李某推荐购买×花园公寓住房，（ ）。 查看材料 A.考虑了李某对环境的要求 B.是一种恰当行为 C.可能是一种不恰当行为 D.应说明各种利益关系 129 [不定项选择题] 关于墙体裂缝，下列说法中正确的有（ ）。 查看材料 A.袁某不应故意隐瞒危险因素 B.袁某无法预知“百年不遇暴雨”这一可能危险因素 C.李某应预先请熟人检查导致裂缝原因 D.李某应在墙体出现小裂缝时向经纪人提出 130 [不定项选择题] 对于李某名画污损，下列说法中正确的有（ ）。 查看材料 A.李某应向开发商索赔 B.李某应向经纪事务所索赔 C.李某自己有过失，无法索赔 D.李某可以向房屋所在地人民法院提起诉讼 131 [不定项选择题] 李某购房价格高出市场价格15%，下列说法中正确的有（ ）。 查看材料 A.袁某提供了较高的价格信息 B.经纪事务所收取了更高佣金 C.经纪事务所必须退还李某部分房款 D.李某可与经纪机构协商降低房屋价格与佣金 |
| 【分析题】： |
| 第5题：广告心理效果测定属于（ ）
A、广告活动过程的效果测定 B、广告要素效果的测定 C、广告目标效果的测定 D、广告媒体效果评价 |
| 【单选题】： |