房地产经纪人考试

【分析解答题】根据下列内容，回答66-69题：叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，叶某又提出了退房的要求。
66 [不定项选择题] 商品房预售的一般流程内容包括（　　）。 查看材料
A.叶某委托甲公司寻找中意楼盘
B.叶某查询该楼盘的基本情况
C.叶某与乙公司签订商品房预售合同
D.甲公司与乙公司签订商品房预售合同
67 [不定项选择题] 如对房屋面积误差处理方式未做约定，商品房交付后，叶某有权退房的理由是（　　）。 查看材料
A.面积误差比绝对值等于3%
B.面积误差比绝对值超出3%
C.甲公司从中赚取差价
D.乙公司未申请商品房预售合同登记备案
68 [不定项选择题] 叶某预购商品房期权设定抵押应符合的条件为（　　）。 查看材料
A.不得设定最高额抵押
B.抵押所担保的债权仅限于购买该商品房的贷款
C.叶某必须委托房地产经纪公司代办抵押贷款手续
D.符合国家关于商品房预售管理的规定
69 [不定项选择题] 甲公司规避合同风险要（　　）。 查看材料
A.使用自拟合同
B.与乙公司建立友好合作关系
C.审查叶某的履约能力
D.与叶某约定解决争议的方法
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66.ABD 67.B 68.ABD 69.CD 查看试题解析出处>>