房地产经纪人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2017/11/5日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：33%
【单选题】某期房尚需6个月才可人住，市场上相似商品住宅的价格为3500元/m2，年末的租赁净收益为300元/m2，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是（　　）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
网考网参考答案：C，答错率：33%
网考网试题解析：
期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=6000-300/(1+10%)0.5-3000 2%=3144元/m2。 查看试题解析出处>>