房地产经纪人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/4/25日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：60%
【分析解答题】根据材料回答33-38题： 业主有一套房屋委托某经纪公司出租。租约1年，到期后客户主动退租，当客户退租后，业主打算出售该套房子，不再委托经纪公司出租了，于是经纪公司交还房屋给业主。可是在做物业交验时，业主发现房屋内冰箱由原来的海尔变成了其他品牌，台灯的灯罩没有了，厨房的壁砖有脱落，电视机也被经纪公司出租了，当即要求公司进行赔偿。经公司调查了解才知道，房地产经纪人在与客户做物业交验收房时，物业交验单上只写着“电视一台”、“冰箱一台”，并未详细标注房屋内电视、冰箱的品牌及状况，物业交验单上也没有注明台灯，更没有标明厨房的壁砖是否损坏。该经纪公司还发现电表箱钥匙已经丢失，而再打那位租房客户的电话时却怎么也联系不上了，公司只能承担这笔损失。
33 [不定项选择题] 房地产经纪公司承担的物业全程出租代理时，应特别注意（　　）的填写。 查看材料
A.租赁协议书
B.物业交验清单
C.租赁合同
D.违约合同
34 [不定项选择题] 本案例存在的问题中，厨房损坏的壁砖应登记清楚（　　）。 查看材料
A.厨房壁砖的数量、品牌
B.厨房壁砖的使用年限
C.厨房壁砖的保修年限，损坏由谁承担
D.是原来就损坏了还是后期由承租人损坏的
35 [不定项选择题] 一个合格的、富有经验的房地产经纪人非常重视物业交验工作，积极协助交易双方完成交接手续，直至（　　）。 查看材料
A.租赁双方交换钥匙
B.租赁双方签订退租协议
C.新业主同意签署租赁协议
D.新业主拿到钥匙
36 [不定项选择题] 房屋租赁合同规定，应向承租方收取不等数额的押金，违约时作为一种担保，合同期满出租方应（　　）。 查看材料
A.无息退还
B.加息退还
C.从租金中扣除
D.双倍退还
37 [不定项选择题] 房屋租赁合同字迹清楚，尽量避免涂改，如有涂改，（　　）应该在涂改之处签字。 查看材料
A.承租方
B.租赁房
C.双方
D.房地产经纪机构
38 [不定项选择题] 在进行物业交验时应大体注意的问题包括（　　）。 查看材料
A.准备好物业交验表
B.对屋内电器，最好带客户都试用一遍
C.将水、电、煤气数字抄在合同的附件备注中，协助双方进行用品的检验和交接
D.如果经纪人不能到场，一定嘱咐交易双方将钥匙保管妥当
，答错率：60%
网考网试题解析：
33.B 34.D 35.D 36.A 37.C 38.ABC 查看试题解析出处>>