| 房地产经纪人考试易错题（2018/8/16） |
| 第1、2、3、4、5、6题：某房地产开发公司给某项目定位单身白领公寓,考虑到项目规模较小,并且所处片区不属于当前的热卖区,公司准备大力宣传规划即将建设的商圈来吸引客户关注,并希望通过强劲的营销迅速打开局面,定价策略拟采用抵开高走的策略项目推现以后，销售情况良好，但是一个月后销售票员量急剧下降，公司管理层马上召开紧急会议，研究原因及对策
试分析： 1．在本项目定位中采用的ＳＷＯＴ分析的行动对策主要是( ) A、ＷＴ对策 B、ＷＯ对策 C、ＳＴ对策 D、ＳＯ对策 2．销售量下降的原因可能有( ) A、竞争楼盘出现 B、广告支现减少 C、市场定位不准 D、利润下调 3．在公司还没有搞清楚销售急剧下降的原顺之前，应首先做( ) A、描述性调查 B、控测性调查 C、预测性调查 D、因果性调查 4．( )调查是从外部联系上找出各种相关因素 A、描述性调查 B、控测性调查 C、预测性调查 D、因果性调查 5．最后经调查研究发现，销售量下降的最主要原因是定价策略使用不当．关于这种定价策略正确的说法是( ) A、低开高走策略适用于高档商品房 B、这种策略的运用关键是掌握好调频和调价幅度 C、适用于销售量小，销售期短的房地产开发项目 D、优点是每次调价能造成房地产增值的假象，形成人气，刺激购买欲 6．低开高走策略中调价的关键是( ) A、大幅递增 B、小幅递减 C、小幅递增 D、大幅递减 |
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| 第7题：房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括（ ）。
A.房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息 B.交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息， C.房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息 D.房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息 |
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| 第8题：与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第一要义是（ ），即真心以客户的利益为己任。
A.诚心 B.坦诚 C.真诚 D.诚实 |
| 【单选题】： |
| 第9题：房地产项目按比较定价法制定的价目表，其步骤如下( )。
A．制定均价→制定楼层、朝向差→制定分栋分期均价→形成价目表 B．制定均价→制定分栋分期均价→制定楼层、朝向差→形成价目表 C．制定楼层、朝向差→制定均价→制定分栋分期均价→形成价目表 D．制定均价→制定分栋分期均价→制定楼层、朝向差→形成价目表 |
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| 第10题：根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，享受廉租住房保障的承租人将承租的廉租住房转借、转租，擅自改变房屋用途的，应进行处罚。下列不属于其处罚标准的是（ ）。
A.由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房 B.由房地产行政主管部门停止发放租赁补贴 C.由房地产行政主管部门处以100元以下的罚款 D.由房地产行政主管部门停止租金核减 |
| 【单选题】： |