房地产经纪人考试

【多选题】以下关于影响房地产价格因素的说法中，正确的有（　　）。
A.当人口数量增加时，房地产价格会上涨
B.当预期某国的货币会升值时，会排斥国外资金购买该国房地产，从而会导致其房地产价格下降
C.对收益性房地产来说，物业税会直接导致房地产价格下降
D.实行某种交通管制会降低房地产的价值
E.居民收入增加意味着人们生活水平将随之提高，从而导致房地产价格上涨
网考网参考答案：A、C
网考网解析：
选项B，当预期某国的货币会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产，从而导致其房地产价格上涨。选项D，对某些类型的房地产来说，实行某种交通管制也许会降低该类房地产的价值，但对另一些类型的房地产来说，实行这种交通管制则可能会提高该类房地产的价值，如在住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感，因此会提高房地产的价值。选项E，居民收入的真正增加，而非名义增加，即去除通货膨胀之后的增加，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住于活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。 查看试题解析出处>>