| 房地产经纪人考试易错题（2018/8/28） |
| 第1题：根据中国人民银行规定，购房人以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。
A．合同当事人签字 B．合同公证 C．抵押物登记 D．抵押权人放贷 |
| 【单选题】： |
| 第2题：新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。
A．邻里中心型 B．区域地区中心型 C．环线中心型 D．沿景观中心型 |
| 【单选题】： |
| 第3题：对消费者而言，具有时效短特点的广告媒体形式是( )。
A．杂志 B．网络 C．户外广告牌 D．报纸 |
| 【分析题】： |
| 第4题：下列房地产出售价格实行政府指导价的是（ ）。
A.公有住房出售的标准价格 B.公有住房出售的成本价格 C.新建商品住房的出售价格 D.新建经济适用住房的出售价格 |
| 【单选题】： |
| 第5题：回答26-30题
赵先生购买一套旧有住房，建筑面积200m2，每平方米售价4500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求赵先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。 26 [不定项选择题] 赵先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（ ）。 查看材料 A.具有完全民事行为能力 B.基本具备偿还贷款能力 C.已订立合法有效的住房销售合同 D.已足额交纳购房首付款 27 [不定项选择题] 住房置业担保公司提供的是（ ）的行为。 查看材料 A.房地产贷款信用保险担保 B.房地产贷款保证保险担保 C.连带责任保证担保 D.抵押财产担保 28 [不定项选择题] 赵先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款在申请批准后，应由（ ）。 查看材料 A.商业银行与赵先生签订书面个人住房借款合同 B.置业担保公司与赵先生签订书面保证合同 C.商业银行与赵先生签订书面保证合同 D.置业担保公司与赵先生签订书面个人住房借款合同 29 [不定项选择题] 赵先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（ ）。 查看材料 A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止 B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止 C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行 D.保证合同与房屋抵押合同同时终止 30 [不定项选择题] 如果赵先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（ ）。 查看材料 A.赵先生无能力还款，保证合同自然终止 B.置业担保公司按商业银行要求先行为其清偿债务 C.保证合同终止后，职业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿 D.保证合同终止后，商业银行有权向担保公司追要未清偿的债务 |
| 【分析题】： |