房地产经纪人考试

【分析解答题】某房地产公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设A乡原耕地面积为80hm2，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4．5万元、4．7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：
根据以上案例，回答11-15题
11 [不定项选择题] 《土地管理法》中规定的征用土地中，有批准权限的有（　　）。 查看材料
A.县人民政府
B.省人民政府
C.市人民政府
D.国务院
12 [不定项选择题] 该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（　　）。 查看材料
A.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B.向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
C.向该市的规划管理部门批准用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
D.向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续土地
13 [不定项选择题] 建设该经济适用住房小区应当符合（　　）的要求。 查看材料
A.土地利用总体规划
B.年度建设用地计划
C.年度土地使用权出让计划
D.城市详细规划
14 [不定项选择题] 开发公司应支付的补偿费用总额为（　　）万元。 查看材料
A.1716
B.1741
C.3985
D.1213
15 [不定项选择题] 关于各项补偿费用的归属，下列说法正确的是（　　）。 查看材料
A.土地补偿费归农村集体组织所有
B.地上附着物和青苗补偿费归农村集体组织所有
C.安置补助费归农民个人所有
D.各项补偿费用归农村集体组织所有
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11.BD 12.D 13.ABD 14.B 15.A 查看试题解析出处>>