房地产经纪人考试

【分析解答题】根据材料回答61-66题： 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得一居住用地的开发权，经过市场调研后拟订了两个开发方案：方案一为投入2亿元开发高档住宅建筑面积80000m2；方案二为投入1．8亿元开发普通住宅建筑面积100000m2。甲公司对销售前景进行了预测：高档住宅销路好的概率为60%，可获收益5000万元；销路差的概率为40%，将会亏损3000万元。普通住宅销路好的概率为80%，可获收益3000万元；销路差的概率为20%，将会亏损1000万元。
61 [不定项选择题] 若甲公司选择方案二，其收益期望值为（　　）元。 查看材料
A.2000
B.2200
C.2400
D.3000
62 [不定项选择题] 项目预测是指公司在不同水平的市场营销努力下对项目情况的预测，它包括的主要内容有（　　）。 查看材料
A.销售速度与价格
B.市场营销敏感性
C.资金回笼速度
D.项目销售与租赁的比例
63 [不定项选择题] 市场营销的具体职能包括（　　）做出市场营销计划，以及市场营销活动的组织、执行与控制等。 查看材料
A.明确营销目标
B.预测市场行情
C.分析市场机会
D.制定营销策略
64 [不定项选择题] 在对两个开发方案进行选择时，甲公司需要对房地产市场前景进行预测。适合对房地产市场前景进行定性预测的方法为（　　）。 查看材料
A.时间序列法
B.回归分析法
C.特尔菲法
D.销售人员意见综合
65 [不定项选择题] 对普通住宅开发的投资风险有影响的因素主要有（　　）。 查看材料
A.销售价格
B.住房政策
C.位置与环境
D.客户状况
66 [不定项选择题] 若甲公司开发普通住宅的成本加成率为30%，销售税费率为20%，则按成本加成定价法测算的普通住宅的单价为（　　）元。 查看材料
A.2250
B.2340
C.2925
D.3600
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61.B 62.ACD 63.ACD 64.A 65.ABC 66.C 查看试题解析出处>>