房地产经纪人考试

【分析解答题】根据材料回答23-28题： 黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，贷款期20年，抵押贷款月还款系数为0．006924。黄先生住了两年后，想将房子租出，于是委托 A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。
23 [不定项选择题] 采用等额本息还款法，则其每月还款（　　）元。 查看材料
A.2038
B.2077
C.2692
D.2885
24 [不定项选择题] 小张接受委托后，必须采取的服务步骤是（　　）。 查看材料
A.市场推广
B.查勘核实
C.市场调研
D.洽谈签约
25 [不定项选择题] 在未签订租约前，房屋发生水管漏水，导致房屋受损，应该由（　　）。 查看材料
A.A公司承担赔偿责任
B.A公司承担连带赔偿责任
C.A公司先承担赔偿责任再向小张追诉
D.黄先生自己承担损失
26 [不定项选择题] 相对于等额本金还款法，等额本息还款法具有（　　）的特点。 查看材料
A.借款人的前期压力大
B.借款人的前期压力小
C.操作复杂
D.操作简单
27 [不定项选择题] 小张应要求黄先生提供（　　）等文件以供核实。 查看材料
A.房屋产权证
B.银行同意其出租的书面文件
C.黄先生的身份证明
D.房屋质量保证书
28 [不定项选择题] 小张有义务告知黄先生不得将房屋出租给（　　）人员。 查看材料
A.无民事行为能力的
B.无合法有效身份证明的
C.无所在城市户口的
D.有犯罪记录的
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23.B 24.ABD 25.D 26.BD 27.AC 28.AB 查看试题解析出处>>