房地产经纪人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/10/10日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：48%
【分析解答题】吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万家庭月收入5000元，日常支出约为2000元现看中一套价值40万的房子，准备购买作为吴先生的置业投资顾问，可以帮吴先生作如下分析：
吴先生可以采取的住房贷款形式主要有( )
A、公积金贷款
B、单位集资贷款
C、住房储蓄贷款
D、住房抵押贷款
如果公积金贷款的最高额度为8万元，其佘采用抵押贷款，贷款年限均为10年，则每月的总还款额为( )（公积金贷款年利率为4.26％抵押贷款年利率为5.04％）
A、3785元／m2
B、3158元／m2
C、2338元／m2
D、2980元／m2
如果月收入不足以支付月还款额，则贷款年限为( )较为合适
A、15年
B、20年
C、25年
D、30年
作为一种置业消费投资，经纪人应着重从( )方面来帮吴先生分析
A、消费能力
B、物业增值潜力
C、实用性
D、风险性
( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件
A、<<借款合同>>
B、<<商品房买卖合同>>
C、<<住房抵押贷款承诺书>>
D、<<住房抵押贷款合同>>
对于借款人来说，住房抵押贷款的风险在于( )
A、提前还款风险
B、房屋贬值风险
C、利率变化风险
D、房屋处理风险
，答错率：48%
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