【分析解答题】根据下列内容,回答33-37题:李先生为一事业单位在职职工,现有存款10万元,家庭月收入5 000元,日常支出约为2 000元。现看中一套价值40万元的房子,准备购买。作为吴先生的置业投资顾问,可以帮李先生作如下分析。
33 [不定项选择题] 如果公积金贷款的最高额度为8万元,其余采用抵押贷款,贷款年限均为10年,则每月的总还款额为( )(公积金贷款年利率为4.26%,抵押贷款年利率为5.04%)。 查看材料
A.3 785元/m2
B.3 158元/m2
C.2 338元/m2
D.2 980元/m2
34 [不定项选择题] 如果月收入不足以支付月还款额,则贷款年限为( )较为合适。 查看材料
A.15年
B.20年
C.25年
D.30年
35 [不定项选择题] 作为一种置业消费投资,经纪人应着重从( )方面来帮吴先生分析。 查看材料
A.消费能力
B.物业增值潜力
C.实用性
D.风险性
36 [不定项选择题] ( )是购房者获得住房抵押贷款的关键性法律文件。 查看材料
A.《借款合同》
B.《商品房买卖合同》
C.《住房抵押贷款承诺书》
D.《住房抵押贷款合同》
37 [不定项选择题] 对于借款人来说,住房抵押贷款的风险在于( )。 查看材料
A.提前还款风险
B.房屋贬值风险
C.利率变化风险
D.房屋处理风险
网考网解析:
33.B
34.B
35.AC
36.AD
37.BCD
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