| 房地产经纪人考试易错题（2018/10/18） |
| 第1题：采用市场法评估房地产价格时，选取的可比实例一般不少于（ ）个。
A.2 B.3 C.5 D. 10 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列关于买方多家代理的表述，错误的是（ ）。
A.销售方式以客户为中心 B.无主次客户之分 C.成交时间3个月左右 D.采取的促销手段力度小 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产经纪合同的两种基本类型是（）。
A．房地产代理合同和房地产买卖经纪合同 B．房地产买卖合同和房地产租赁合同 C．房地产租赁经纪合同和房地产居间合同 D．房地产代理合同和房地产居间合同 |
| 【单选题】： |
| 第4题：根据下列材料，请回答113-117题：孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查
时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。 113 [不定项选择题] 下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为（ ）。 查看材料 A.周某只能在A省范围内执业 B.周某可以在全国范围内执业 C.周某具有发起设立甲公司的权利 D.周某可以同时在甲、乙公司执业 114 [不定项选择题] 下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（ ）。 查看材料 A.王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名 B.经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名 C.经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名 D.崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名 115 [不定项选择题] 如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（ ）承担。 查看材料 A.甲公司 B.王某 C.崔某 D.杨某 116 [不定项选择题] 下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（ ）。 查看材料 A.因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房 B.杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议 C.杨某名字在户口簿内，有权出售该住房 D.老杨可以委托杨某出售该住房 117 [不定项选择题] 下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（ ）。 查看材料 A.韩某与老杨已离婚，无权获得售房款 B.韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款 C.韩某对该住房享有的权利，应以人民法院判决书或离婚协议为依据 ☆★ D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意 |
| 【分析题】： |
| 第5题：新建商品房功能楼书的主要构成要素不包括（ ）。
A.户型平面图 B.规划说明 C.小区交通组织 D.小区配套设施 |
| 【单选题】： |