房地产经纪人考试

【多选题】合法租赁合同的终止一般有（　　）。
A.主动终止
B.被动终止
C.合同的自然终止
D.人为终止
E.失效终止
网考网参考答案：C、D
网考网解析：
知识点：第六章 房地产交易管理制度与政策 ☆☆☆☆考点30：租赁合同的自然终止和人为终止包括的情形； 自然终止主要包括： 1．租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 2．符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的。 3．因不可抗力致使合同不能继续履行的。 人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租赁合同终止。由于双方的原因而使合同终止的情形主要有： 1．将承租的房屋擅自转租的。 2．将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的。 3．将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的。 4．无正当理由，拖欠房租6个月以上的。 5．公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。 6．承租人利用承租的房屋从事非法活动的。 7．故意损坏房屋的。 8．法律、法规规定的其他可以收回的。 发生上述行为，出租人除终止租赁合同，收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。 查看试题解析出处>>