| 房地产经纪人考试易错题（2018/11/27） |
| 第1题：根据材料回答6-10题： 某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。
6 [不定项选择题] 若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研，则H公司主要应做（ ）调研。 查看材料 A.行情 B.中心区土地存量 C.房地产消费 D.房地产消费行为 7 [不定项选择题] 若A公司想确定开发物业的类型，则分析的出发点是（ ）。 查看材料 A.公司的财务 B.投资人的倾向 C.地块的区位条件 D.地块的法律约束 8 [不定项选择题] 若F公司经过调查，认为该地块适合开发商场，则在该商圈的设定分析方面，可采取的方法有（ ）。 查看材料 A.项目实证分析比较法 B.独立调查的方法 C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据 D.商圈的层次区分法 9 [不定项选择题] 若商场已经建成，准备租赁，则（ ）。 查看材料 A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格 C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定 D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况 10 [不定项选择题] 若开发的项目总面积为6000m2，固定总成本1200万元，单位变动成本为2000元／m2，销售税费率为10%，开发商的目标利润为1000万元，则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是（ ）。 查看材料 A.4400、4620 B.4444、4620 C.4444、6296 D.4400、6296 |
| 【分析题】： |
| 第2题：物业服务企业的义务主要包括( )
A．制止违反物业管理制度的行为 B．接受业主委员会和业主及使用人的监督 C．定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计 D．选聘专业公司承担专项经营服务管理业务 E．履行物业服务合同，提供物业管理服务 |
| 【多选题】： |
| 第3题：在物业管理的前期准备阶段中，制定必要的物业管理制度是物业管理( )的保证。
A．完善有效 B．顺利运行 C．生存发展 D．服务满意 |
| 【单选题】： |
| 第4题：对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线，称为城市（ ）。
A.黄线 B.红线 C.紫线 D.绿线 |
| 【单选题】： |
| 第5题：矩阵制组织结构形式是介于直线—参谋制与分部制之间的一种( )形态。
A．中间 B．过渡 C．互补 D．转换 |
| 【单选题】： |