| 房地产经纪人考试易错题（2018/12/3） |
| 第1题：根据以下内容回答25-29题
某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价7 000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中90%的住宅全部销售完毕，剩余10%用作出租用房，并且还清了所有贷款。 25 [不定项选择题] 根据题意，本例中的基础采用（ ）比较适宜。 查看材料 A.条形基础 B.独立基础 C.筏板基础 D.箱形基础 26 [不定项选择题] 按照城市用地的适用性评价，该用地属于（ ）。 查看材料 A.不适宜城市建设用地 B.基本适宜城市建设用地 C.非常适宜城市建设用地 D.适宜城市建设用地 27 [不定项选择题] 在建工程抵押贷款属于（ ）。 查看材料 A.担保贷款 B.保证贷款 C.信用贷款 D.质押贷款 28 [不定项选择题] 银行可要求开发公司购买（ ）。 查看材料 A.责任保险 B.工程保险 C.保证保险 D.信用保险 29 [不定项选择题] 如果开发公司为股份有限公司，则申请贷款时应提交（ ）的借款决议。 查看材料 A.委员会 B.董事会 C.股东大会 D.职代会 |
| 【分析题】： |
| 第2题：房地产租赁是指以支付租金的方式从房屋所有人或土地使用人那里获得的对房地产的（ ）权利。
A.占有 B.使用 C.收益 D.处置 |
| 【单选题】： |
| 第3题：房地产抵押的主要类型中，（ ）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为。
A.最高额抵押 B.在建工程抵押 C.预购商品房贷款抵押 D.一般房地产抵押 |
| 【单选题】： |
| 第4题：《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交的证件及资料中，投入资金开发建设要达到工程建设总投资（ ）以上的证明。
A.10% B.15% C.20% D.25% |
| 【单选题】： |
| 第5题：商机是指市场上存在的尚未被满足或尚未被充分满足的（ ）。
A．目标市场 B．市场机会 C．消费需求 D．购买行为 |
| 【单选题】： |