房地产经纪人考试

【分析解答题】回答1-5题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2007年6月末以337．50万元的熟地价格取得土地使用权，于2008年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2007年8月末开始预售该商品住房。
1 [不定项选择题] 该商品住宅楼的楼面地价为（　　）元／m2。 查看材料
A.1102．94
B.1301．47
C.1500
D.6617．65
2 [不定项选择题] 该地铁的建筑密度为（　　）。 查看材料
A.0．17
B.0．23
C.0．74
D.1．36
3 [不定项选择题] 王某在2007年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m2，单价为3000元/m2，按售房合同，首付款7．65万元，其余分两次付清，每次支付50%，付款时间分别为2007年11月末和2008年5月末，月还款利率为0．35%。该套商品住房的实际价格为（　　）
万元。 查看材料
A.24．95
B.25．13
C.25．31
D.25．50
4 [不定项选择题] 购房人张女士购买商品住宅一套，在交完首付款后，其余购房款通过银行长期贷款解决。贷款后她一般可以采取的分期还款方式有（　　）。 查看材料
A.按贷款限额还款
B.等额本息还款
C.前5年采用等额本息还款，后5年采用等额本金还款方式
D.等额本金还款
5 [不定项选择题] 如果李某想购买该商品住宅用于出租，则该需求属于（　　）。 查看材料
A.消费性需求
B.投资性需求
C.投机性需求
D.盲目性需求
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1.A 2.B 3.B 4.BD 5.B 查看试题解析出处>>