房地产经纪人考试

【分析解答题】根据以下内容回答46-50题
高先生购买一套旧有住房，建筑面积l00㎡，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。
46 [不定项选择题] 住房置业担保公司提供的是（　　）的行为。 查看材料
A.连带责任保证担保
B.抵押财产担保
C.房地产贷款保证保险担保
D.房地产贷款信用保险担保
47 [不定项选择题] 高先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（　　）。 查看材料
A.具有完全民事行为能力
B.已足额交纳住房首付款
C.基本具备偿还贷款能力
D.已订立合法有效的住房销售合同
48 [不定项选择题] 在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（　　）。 查看材料
A.商业银行与高先生签订书面保证合同
B.置业担保公司与高先生签订书面保证合同
C.商业银行与高先生签订书面个人住房借贷合同
D.置业担保公司与高先生签订书面个人住房借贷合同
49 [不定项选择题] 如果高先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（　　）。 查看材料
A.高先生无力还款，保证合同自然终止
B.置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
C.保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
D.保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
50 [不定项选择题] 高先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（　　）。 查看材料
A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再次终止
B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再次终止
C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
D.保证合同和房屋抵押合同同时终止
网考网解析：
46.A 47.ABCD 48.B 49.BC 50.D 查看试题解析出处>>