| 房地产经纪人考试易错题（2019/2/16） |
| 第1题：运用市场调查的方法，对房地产项目市场环境进行数据搜集、归纳和整理，形成项目可能的产品定位方向，然后对数据进行竞争分析，利用普通逻辑的排除、类比和补缺等方法形成项目的产品定位，这种方法叫做( )。
A．市场分析法 B．市场细分法 C．调查法 D．建筑策划法 |
| 【单选题】： |
| 第2题：根据建筑物的使用性质，可将建筑物分为( ) A．居住建筑 B．公共建筑 C．商业建筑 D．农业建筑 E．工业建筑 |
| 【多选题】： |
| 第3题：信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。但收集信息的技能内容中不包括的为( )。
A．数学处理分析能力 B．对信息储存和快速检索能力 C．准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力 D．灵活运用各种信息收集方法能力 |
| 【单选题】： |
| 第4题：通过房地产权属登记管理所掌握的各种信息是城市建设和管理不可缺少的( )。
A．科学依据 B．参考资料 C．宝贵资料 D．必要依据 |
| 【单选题】： |
| 第5题：根据下列内容，回答21-24题： A房地产经纪公司(以下简称A公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是A公司的房地产经纪人。业主孙某委托A公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终A公司同意为孙某销售其房产。随后，A公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了A公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在3天后签订了房屋买卖合同。
21 [不定项选择题] 下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（ ）。 查看材料 A.A公司是孙某房产的所有人 B.此项经纪业务为房地产代理 C.此项经纪业务为房地产居间 D.此项经纪业务为房地产广告 22 [不定项选择题] 吴某在接待刘某时，正确的做法为（ ）。 查看材料 A.为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些 B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录 C.在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费” D.如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房 23 [不定项选择题] 刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为（ ）。 查看材料 A.向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系 B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考 C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高 D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高 24 [不定项选择题] 孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（ ）。 查看材料 A.房地产交付日期 B.房地产价款的支付方式 C.房地产面积差异的处理办法 D.房地产规划、设计变更的约定 |
| 【分析题】： |