房地产经纪人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2018/1/4日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：93%
【分析解答题】回答22-26题
某建成于2000年6月末的临街商住两用商品房，共6层。一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构，其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。
22 [不定项选择题] 为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人杨某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了（　　）。 查看材料
A.简支梁
B.圈梁
C.连续梁
D.结构梁
23 [不定项选择题] 居民周小姐拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86m2，套内维护、承重墙体面积15m2北面全封闭阳台投影面积8m2，南面未封闭阳台投影面积6m2，应分摊共有建筑面积7．5m2，则该套住宅的建筑面积为（　　）m2。 查看材料
A.108．5
B.112
C.119．5
D.122．5
24 [不定项选择题] 该商品房共有建筑面积的内容为（　　）。 查看材料
A.人防地下室
B.楼梯间
C.垃圾道
D.顶层水箱间
25 [不定项选择题] 2008年在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括（　　）。 查看材料
A.经济折旧
B.物质折旧
C.功能折旧
D.环境折旧
26 [不定项选择题] 商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（　　）。 查看材料
A.成本租金
B.商品租金
C.合同租金
D.协议租金
，答错率：93%
网考网试题解析：
22.B 23.C 24.BCD 25.A 26.D 查看试题解析出处>>