房地产经纪人考试

【分析解答题】回答33-37题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路的高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。
33 [不定项选择题] 该居住区的绿地率为（　　）。 查看材料
A.30%
B.32%
C.40%
D.80%
34 [不定项选择题] 该居住区的供水方式为（　　）。 查看材料
A.直接供水方式
B.设置水箱的供水方式
C.设置水泵、水箱的供水方式
D.分区、分压供水方式
35 [不定项选择题] 该居住区可能受到的噪声污染类型为（　　）。 查看材料
A.工业噪声
B.交通噪声
C.社会生活噪声
D.建筑施工噪声
36 [不定项选择题] 关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的为（　　）。 查看材料
A.财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率
B.财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力
C.财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要
D.财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的
37 [不定项选择题] 财务内部收益率通常与（　　）相比较，以判断项目是否可行。 查看材料
A.银行贷款利率
B.行业发布的基准收益率
C.评价人员设定的基准收益率
D.投资者最低期望收益率
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33.C 34.D 35.BC 36.AC 37.BCD 查看试题解析出处>>