房地产经纪人考试

【多选题】下列关于房地产优先购买权的相关表述正确的有：( )。
A．承租人在同等条件下享有优先购买权
B．房屋所有权人出卖已出租的房屋应提前两个月通知承租人
C．如果房屋的共有人和承租人同时主张优先购买权时，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权
D．当其他共有人表示不愿意购买或不愿按同等条件购买时，共有人可将房屋出卖给他人
E．房屋共有人在出卖自己共有房屋份额时应事先征得其他共有人的同意

网考网参考答案：A、C、D、E
网考网解析：
[解析] 享有房地产优先购买权的人有下面两种情况。 (1)房地产共有人。房屋共有人在出卖自己共有房屋份额时应事先征得其他共有人的同意，当其他共有人表示不愿意购买或不愿按同等条件购买时，共有人可将房屋出卖给他人。否则，其他共有人可请求撤销该房屋买卖合同并赔偿损失。 (2)房屋承租人。房屋所有权人出卖已出租的房屋应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。否则承租人可请求人民法院宣告该买卖合同无效。如果房屋的共有人和承租人同时主张优先购买权时，共有人的优先购买权优于承租人的优先购买权。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>