房地产经纪人考试

【分析解答题】根据以下内容回答11-15题
周某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭月收入8000元。
11 [不定项选择题] 该居民向银行申请个人住房贷款应具备的条件有（　　）。 查看材料
A.购房合同尚未签订
B.具有完全民事行为能力
C.具有偿还贷款本息的能力
D.年龄在18周岁以上，不超过65周岁
12 [不定项选择题] 如果该居民以其家庭月收入的25%用于住房消费，假设该居民购房的首付款可以由原来的积蓄解决，则该居民可以购买价格为3500元/㎡的住房面积为（　　）㎡。 查看材料
A.79．76
B.113．94
C.132．93
D.189．91
13 [不定项选择题] 此项目广告宣传该楼盘起价3300元/㎡，则3300元/㎡为（　　）。 查看材料
A.最高价格
B.最低价格
C.标准楼层价格
D.平均价格
14 [不定项选择题] 一般来说，可能会使当期住房需求上升的原因有（　　）。 查看材料
A.居民收入提高
B.地区经济高速增长
C.城市外来人口的增加
D.对未来价格下降的共同预期
15 [不定项选择题] 周某经过仔细的权衡，考虑甲公司办事效率高，可以快速办理房屋产权证书，并及时入住，故决定购买该套住宅，该居民的心理需要是（　　）。 查看材料
A.便利心理需要
B.惠顾心理需要
C.优越心理需要
D.从众需要
网考网解析：
11.BCD 12.A 13.B 14.ABC 15.A 查看试题解析出处>>