房地产经纪人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2019/4/12日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：41%
【单选题】李某购买刘某一套住房，并签订一购房合同，房屋总价款为60万元，李某交付定金14万元。如刘某不能再履行合同，按照规定，刘某应返还李某()万元。
A．14
B、24
C、26
D、30

网考网参考答案：C，答错率：41%
网考网试题解析：
《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效，即60万元×20%=12万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金24万元，加上多付的定金2万元，共计26万元。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>