房地产经纪人考试

【单选题】某开发商本年度首批开发商品住宅5万m2，上半年通过预售收取房款人民币3750万元，竣工时收取售房款人民币6687.5万元，美元250万元，当时美元与人民币汇率为1：8.25。又知本年度第二批开发商品住宅2万m2，收取预售房款人民币1500万元，该公司本年度商品住宅实际销售额为（　　）。
A.10687.5万元
B.12187.5万元
C.12500万元
D.14000万元
网考网参考答案：C
网考网解析：
商品房实际销售额是指报告期内出售房屋的总收入(即双方签订正式买卖合同中确定的合同总价)。包括正式交付的商品房屋在签订正式买卖合同时交付首付款后的应收房价款或购房尾憝，不包括未交付的商品房屋所预收的款项。收取外汇按当时外汇调节市场价折算在萁中。如果商品房跨年完成的，应包括以前年度所收的定金及预收款。 查看试题解析出处>>