房地产经纪人习题练习

房地产经纪人考试易错题（2019/4/26）
近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格不断呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住房平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：
第1题：
(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
下列有关房地产抵押贷款说法正确的是()。A．张女士购买了住房财产保险，则无论是否在住房抵押贷款期间，张女士本人均为第一受益人
B．在贷款本息还清之前，住房财产保险单交由银行保管
C．若张女士不按期还款，银行可以拍卖房地产，所得优先受偿，剩余款项交还张女士
D．目前在国内，张女士所购住房的贷款年限最高为10年
【多选题】：      
第2题：单位资金信托的期限通常是()。
A．6个月
B、9个月
C．大于1年
D、大于2年
【单选题】：      

第3题：根据《房地产估价机构管理办法》，在申请核定房地产估价机构资质等级之日前3年禁止的行为包括（　　）。
A.以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争
B.超越资质等级业务范围承接房地产估价业务
C.擅自设立分支机构
D.经委托人书面同意，转让受托的估价业务
E.出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告
【多选题】：        

第4题：历史背景、风俗习惯、社会群体、街区风貌、治安状况等方面构成了片区的 ( )。
A．社区环境
B．生活配套
C．区域功能
D．自然环境
【单选题】：      

第5题：债权人就债务人的信用向保险人投保，若债务人失信不履行义务，由保险人代为补偿，并取得对债务人的( )。
A．投保权
B．保证权
C．求偿权
D．赔偿权
【单选题】：      

 

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