房地产经纪人考试

根据网考网考试中心的统计分析，以下试题在2019/5/7日房地产经纪人考试习题练习中，答错率较高，为：51%
【单选题】2008年3月，高某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司在听取了高某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲公司经纪人钱某从乙房地产开发公司(以下简称乙公司)在建住宅项目中找到了适合高某的房源，乙公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款可通过抵押贷款方式解决。2008年4月，高某委托甲公司为其代办贷款手续及房产证业务，甲公司决定继续由钱某为高某服务。经钱某联系丙银行答应为其提供贷款，并委托甲公司为丙银行提供高某所购房屋价格咨询报告书。
下列关于甲公司为丙银行提供高某所购房屋价格咨询报告书，表述不正确的是：()。A．必须首先确定标的房地产的最高最佳使用状态
B．该房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调公正性
C．甲公司可站在高某的立场上，在合法的原则下，以满足高某的要求、实现其最大的利益为目标
D．甲公司出具的高某所购房屋价格咨询报告书必须是一个确切的数值

网考网参考答案：D，答错率：51%
网考网试题解析：
[解析] 与房地产估价人员不同，房地产经纪人员提供给委托方的估价结果可以更灵活，不一定是一个确切的值，可以是一个价格的区间。比如某宗地块的转让方咨询转让价格，房地产经纪人员可以提供给委托方一个价格区间，供委托方在交易时参考。 document.getElementById("warp").style.display="none"; document.getElementById("content").style.display="block"; 查看试题解析出处>>