| 房地产经纪人考试易错题（2019/5/8） |
| 第1题：2008年3月，高某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司在听取了高某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲公司经纪人钱某从乙房地产开发公司(以下简称乙公司)在建住宅项目中找到了适合高某的房源，乙公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款可通过抵押贷款方式解决。2008年4月，高某委托甲公司为其代办贷款手续及房产证业务，甲公司决定继续由钱某为高某服务。经钱某联系丙银行答应为其提供贷款，并委托甲公司为丙银行提供高某所购房屋价格咨询报告书。 下列关于甲公司为丙银行提供高某所购房屋价格咨询报告书，表述不正确的是：()。A．必须首先确定标的房地产的最高最佳使用状态 B．该房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调公正性 C．甲公司可站在高某的立场上，在合法的原则下，以满足高某的要求、实现其最大的利益为目标 D．甲公司出具的高某所购房屋价格咨询报告书必须是一个确切的数值 |
| 【单选题】： |
| 第2题：下列关于房地产居间行为的表述正确的有：( )。 A．房地产经纪机构所开展的业务以房地产行纪业务为主 B．它可以分为房地产指示居间和房地产媒介居间 C．房地产经纪机构向房地产交易的相对两方同时提供居间服务，并向双方收取佣金 D．房地产居间业务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系相对较复杂 E．房地产居间业务中，房地产经纪机构是中间人 |
| 【多选题】： |
| 第3题：城市燃气供应中压管网输送压力为( )。
A．5kPa＜p≤150kPa B．150kPa＜p≤300kPa C．300kPa＜p≤800kPa D．800kPa＜p≤1000kPa |
| 【单选题】： |
| 第4题：用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，( )。 A．均价的制定要考虑房地产本身的成本 B．均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 C．均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正 D．均价的确定不必对交易情况进行修正 |
| 【分析题】： |
| 第5题：居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，其布置应有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，小区(级)路是居住区的次要道路，用以解决居住区内部的交通联系，路面宽（ ）m。
A.4～7 B.5～8 C.6～9 D.7～10 |
| 【单选题】： |