房地产经纪人考试

【分析解答题】根据下列材料，请回答21-22题：甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
21 [不定项选择题] 甲企业为张某制作的置业计划应（　　）。 查看材料
A.有甲企业的盖章
B.写明销售人员的联系方式
C.记载房型、面积和价格
D.明确成交日期
22 [不定项选择题] 甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。 查看材料
A.对所认购住房的所有权
B.所认购住房的成交价格
C.签订《商品房买卖合同》的具体时间
D.与甲企业纠纷的解决途径
网考网解析：
21.BC 客户置业计划是根据购房者的需求，向其表明展示付款方式与支付金额的一种销售工具。销售人员需要认真了解置业计划的使用方法，书写工整；应写明销售人员的联系方式，同时注明该份置业计划制定的日期及有效期。置业计划包括：房型、面积和价格。 22.BC 签订《房地产认购协议书》来确定购房者对该房号的认购权、该房号的成交价格及签订正式《房地产买卖合同》的时间等事项。通过《房地产认购协议书》来保证购房者与开发企业的合法权利。 查看试题解析出处>>