房地产经纪人考试

【分析解答题】张某于2009年12月购买了两套住房。住房I为毛坯房，建筑面积96 m2，单价为5 800元/m2；住宅Ⅱ为精装修房，建筑面积146 m2，单价为7 800元/m2。完成房屋交割手续后，张某拟对住房I进行室内装饰装修，其中选材上比较了实木地板、复合地板、塑料地板和瓷砖等地面材料以及石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板等顶棚材料。2010年6月，张某将住宅Ⅱ以9 800元/m2的价格出售给李某，李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。根据以上内容，回答27-31题。
27 [不定项选择题] 张某比较的地面材料中，不适宜用于卧室的为（　　）。 查看材料
A.实木地板
B.复合地板
C.塑料地板
D.瓷砖
28 [不定项选择题] 张某选择的顶棚材料中，可用于卧室顶棚的材料为（　　）。 查看材料
A.石膏板
B.矿棉板
C.PVC板
D.铝合金板
29 [不定项选择题] 若当地房地产投资报酬率为8%，不考虑其他投资支出，张某投资住宅Ⅱ在投资时点的净收益为（　　）万元。 查看材料
A.18．60
B.23．60
C.132．48
D.137．68
30 [不定项选择题] 银行提供贷款的实际年利率为（　　）。 查看材料
A.6．00%
B.6．17%
C.6．60%
D.6．80%
31 [不定项选择题] 李某办理个人住房抵押贷款需要准备的材料为（　　）。 查看材料
A.个人住房抵押贷款申请
B.经济收入证明
C.抵押房地产权属证明
D.户籍管理部门出具的无违法记录证明
网考网解析：
27.CD 28.A 29.B 30.C 31.ABC 查看试题解析出处>>