| 房地产经纪人考试易错题（2019/5/24） |
| 第1题：以下造成功能性折旧的原因有()。 A、交通拥挤 B．设计缺陷 C．消费观念改变 D．缺乏维护造成门窗破损 E．政府政策变化 |
| 【多选题】： |
| 第2题：某临街住宅楼于1998年末建成，砖混结构，共5层。3年前经有关部门批准，该楼一层全部改为店铺或餐馆。经调查，一层产权人的经营方式有出租和自营两种情况。 若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为()。A．该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用 B．该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用 C．当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用 D．当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用 |
| 【单选题】： |
| 第3题：各地可根据当地实际情况，由省、自治区、直辖市价格部门会同房地产、土地管理部门制定当地具体执行的相应的收费标准，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过上述标准的（ ）。
A.30% B.25% C.20% D.15% |
| 【单选题】： |
| 第4题：用房地产经纪信息来指导房地产经纪的业务活动，处于房地产经纪业务活动( )。 A．接收客户方面信息的阶段 B．指导查找房源信息和筛选房源阶段 C．制定市场推广计划和销售计划阶段 D．全过程的各个阶段 |
| 【单选题】： |
| 第5题：房地产经纪机构的组织形式有()。 A、直线—参谋制组织结构形式 B．分部制组织结构形式 C．矩阵制组织结构形式 D．网络制组织结构形式 E．垂直式组织结构形式 |
| 【多选题】： |